河北武安一村以合作开发为名变相倒卖土地

2016-11-01
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  河北省武安市西土山乡杜庄村紧邻市区,近年来随着城镇化的迅速推进,土地需求急剧膨胀,土地价格节节攀升,形成了巨大利益诱惑,由此村民与干部之间的矛盾也不断加深。

  近日有村民反映,杜庄村委会干部以权谋私,以合作开发的名义变相倒卖集体土地牟取暴利,侵害村民的切身利益。

  2016年6月11日记者在杜庄村采访时看到,一个写着银河华府的小区正在建设当中,主体还没有完工。村民告诉记者,这个小区的土地原来是村里的造纸厂,属于村集体企业,造纸厂关闭后,村委会先后又承包给两家企业,螺丝厂和水泵厂,2011年,村委会强行撕毁合同,收回该土地的使用权,又以合作开发的名义转让给武安市创意房地产开发有限公司,总用地面积54亩,2014年创意房地产开发公司又把70%的股权转让给武安市宏大房地产开发有限公司,同年5月取得该地块的使用权。

  杜庄村委会与创意房地产公司签的合作协议,很多村民表示他们并不知情,有很多村民甚至都没见过这份协议,如何合作,土地流转补偿款如何分配的村民一概不知,村民认为纯属暗箱操作,本来属于集体的土地几经辗转腾挪,却变成了别人的私产,一些村干部就是背后的操手。

  采访中记者见到了水泵厂的老板韩海亮,韩老板向记者反映2002年他与杜庄村委会签署了一份土地承包合同,在造纸厂后院生产水泵,面积16亩,年限是20年,建厂房、进设备总共投资500多万,2011年随着地价的上涨,村委会以城市改造政府公用项目为由进行了强拆,当时村干部承诺会给与补偿,双方都进行了厂房测量和财产登记,可到现在补偿款一分钱没给,而现任杜庄村书记杨斌的父亲,当年租用韩老板不到几百平米的修理厂村委会却补偿了96万,韩老板感到非常气愤,正规的证照齐全的企业不给补偿,而村干部家的小修理厂却给了96万,这是典型的以权谋私,韩老板五年的时间多次向有关部门反映,至今没有结果。

  在武安市国土局记者了解到,这块地的使用权人是宏大房地产开发有限公司,面积32551.43平米,产权70年,取得价格每亩110万,总价5000多万,一名原村干部告诉记者,银河华府小区实际占地与土地使用证的面积严重不符,他和村民以前曾测量过,实际面积在69亩左右,为什么他们上报是49亩,因为按照我国土地法的相关政策,面积超过50亩必须要上报国务院审批,银河华府是不是少批多占,这笔土地出让金又是如何分配的呢?

  记者在西土山乡采访时办公室王主任接待了记者,对记者采访的内容王主任说乡里不太了解,他联系一下村干部,但是记者等了很久始终没有见到村干部。一位负责宣传的乡干部告诉记者,杜庄这个村比较复杂,派系太多,矛盾不断,其核心就是利益之争,乡里也很头疼,记者临走时,也始终没有见到杜庄村村干部。

  记者在杜庄村采访时村民给记者提供了一份联名的举报材料,材料反映,2013年村里建的小产权房,存在村支部领导与施工方,抬高造价,不公平合理,在党员和群众代表的要求下受现届村委会委托,让邯郸市恒信工程咨询有限公司重新审计预算,结果比施工方的报价低1900多万,前任领导工程款已经全部结算,村民要求彻底清算和追缴归还村民

村委会会计提供的村委会账面显示,2013年杜庄村委会盈利2600多万,村里发放福利2100多万,剩下的500多万没有卖完的楼房和车库,对这一数字村民并不认可,一位村民代表回忆说,杜庄一共2700多人,村里就给每人发过1000元,加一起不到300万,2100万福利纯属虚报,剩下的500万房子和车库现在都卖完了,房也没了钱也没了。

  近年来随着城市的扩容提质,旧城改造、旧村重建等建设步伐的加快,城中村、近郊村村干部违法乱纪呈逐年上升趋势,主要原因农村的管理领域不规范,不完善,一些村干部利用手中的权利用来寻租,村民代表大会形同虚设,村民无法参政议政,村领导形成利益小团伙,干群关系不断恶化。

  据记者了解,当前很多农村虽然实行了“双代管”、“两公开”制度,但一些村干部没有真正严格按制度去落实:一是村财务、事务公开不全面,有的农村财务、事务公开只公布数字,不公开具体事项。二是“两委”内部基本没有形成监督制约机制,很少对村干部、年度查账或离任审计,即便有问题也不能及时发现。三是“双代管”多数只起到保管账目的作用,没有发挥监督作用。调查发现,“双代管”制度只是侧重于报账形式上的规范,而对资金使用的真实性、合法性却疏于监督。如对使用已作废的农村合作经济组织结算专用凭证、社区基本建设工程中虚增工程量等,没有进行严格审查、审计,从而导致隐瞒收入、资金被虚报冒领现象时有发生。最终导致村民大会形同虚设,民主监督有名无实,上级监督难以到位。


                             责任编辑 梁大宏    编辑  余洪梅  




来源: 时代纪实网    中国文化传播网调研员:武春